Imobilul format din doua locuinte cuplate este localizat in Bucuresti, intr-o zona linistita marginita de B-dul Ion Mihalache si Calea Grivitei. A fost edificat pe un teren in suprafata de cca. 340 mp, de forma rectangulara, fara diferente importante de nivel, cu o deschidere la strada de 13.50 m si o adancime de cca. 25 m, intre calcanele proprietatilor invecinate. Au luat nastere astfel doua curti: una la strada, rezervata pentru accesul pietonal si pentru parcarea a maximum doua automobile pentru fiecare locuinta si o curte mai mare si mai intima in partea din spate a lotului.
Constructia are un regim de inaltime de P+2E si terasa circulabila peste etajul 2 (fără subsol sau demisol), cu inaltimea de 10 m de la cota terenului amenajat.
S-a avut in vedere flexibilitatea compartimentarii interioare si exploatarea rationala a ariei construite la sol prin amplasarea nodului de circulatie verticala, a grupurilor sanitare si a bailor adiacent calcanelor proprietatilor invecinate, iar a spatiului locuibil adiacent liniei mediane. S-a ales o solutie cu ferestre mari, cu parapet mic sau fara parapet si balustrade de sticla.
Fiecare locuinta are la parter o zona de zi, de tip ‘open space’ cu bucatarie deschisa amplasata adiacent curtii dinspre strada, acces spre nivelurile superioare prin intermediul unei scari intr-o singura rampa si acces la curtea posterioara. La Etajul 1 exista doua dormitoare, o camera de depozitare si o baie, toate acestea accesibile prin intermediul unui hol de distributie. La Etajul 2 exista doua dormitoare cu propriile bai, un hol de distributie si un spatiu de depozitare. Legatura intre nivelurile superioare se realizeaza, spre deosebire de legatura intre Parter si Etajul 1, prin intermediul unei scari in doua rampe. Acoperisul este de tip terasa circulabila cu acces facil prin intermediul scarii principale. Scara ofera, pe inaltimea parterului si a primului etaj o vedere generoasa spre curtea posterioara.
Pentru edificarea constructiei s-a ales un sistem constructiv robust, cu suprastructura formata din cadre si plansee de beton armat si inchideri exterioare si de compartimentare intre locuinte din zidarie de caramida eficienta.
Finisarea fatadelor a fost realizata prin alaturarea intre tencuiala decorativa in sistem ETICS si placari cu panouri compozite din aluminiu si lemn.
Client: privat
Statut: finalizat
Regim de inaltime: P + 2E, terasa circulabila
Suprafata desfasurata: 436 mp
Locatie: str. Casin, Sector 1, Bucuresti
Fotografii: Head Made Architecure
